성남 금토지구 청약일정 알아보기

오늘은 수도권 분양 물량 중 성남 금토 지구에 해당하는 'A3 블록 중흥 S-클래스'를 비롯한 단지들과 청약 일정에 대해 알아보려고 합니다

 

 

성남 금토지구 위치

 

성남 금토지구는 '경기도 성남시 금토동'에 위치하는 곳이며,

'성남 금토 공공주택지구'로, 판교 제3테크노밸리 인근을 가리킵니다. 

성남 금토지구

금토 지구는 용인서울고속도로와 제2경인고속도로, 경부고속도로가 삼각형으로 지나며 둘러싸인 곳에 위치하고 있어

서울 강남 및 분당으로의 접근성이 매우 뛰어난 곳으로 교통 인프라가 좋으며,

판교 테크노밸리가 모여있는 곳에 위치하고 있기 때문에 직주근접 등의 우수성이 있습니다.

테크노밸리

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의 IT 관련 4차 산업의 인프라 구축과 더불어 일자리가 많아 경제성장의 효과가 기대되는 곳입니다. 

또, 성남 금토 지구는 금토동 일대의 58만여 제곱미터 규모에 2026년까지 약 3200여 세대 규모의 미니 도시 구축을 목표로 하고 있으며,  

뉴딜 시범도시로 지정되어 데이터, 네트워크, 인공지능 등 'DNA' 산업 유치, 도시 내 저탄소 인프라 구축, 

디지털 및 그린 뉴딜을 선도하고 청년 일자리 창출과 신혼부부 주거안정을 지향하고 있습니다. 

 

이에 따라 인프라도 함께 향상될 것이라는 기대감이 있는 곳으로 수도권 내에서도 주목을 받고 있습니다. 

 

 

성남 금토 지구 분양 현황

다음 달인 8월 5일 민간분양 사전청약이 이루어지는 성남 금토 지구A3블록의 중흥 S-클래스는 

지하 2층 ~ 지상 20층 총 5개 동 총 319세대의 규모 중 민간 사전청약 물량은 229세대로,

추정분양가는 84 타입 기준 7억 후반입니다. 

평당 예상 분양가는 2,286만 원으로 올해 초 4차 공공분양 사전청약으로 공급된 인근의 A4블록의 2,273만 원과 비슷한 수준이며,

공공분양이 아닌 민간분양이라는 점에서 더욱 가격적인 메리트가 있습니다.

인근의 판교원마을 2009년 3월 입주한 '판교원마을 휴먼시아 13단지' 48평형은 작년 10월 실거래가 17.9억에 거래되었으며, 

'판교원마을 12단지 힐스테이트' 또한 준공 14년 차임에도 84 타입 시세가 15억 원대인 것을 고려했을 때,

주변 시세 대비 분양가를 비교해보면 안전마진이 7억 이상 날 것으로 예상됩니다. 

 

성남 금토 지구 분양 정보

 

성남 금토 지구에 수립된 주택건설계획을 살펴보면 단독주택 94세대, 공동주택이 3,577세대로 계획되어 있으며,

85제곱미터를 초과하는 물량 없이 60제곱미터 이하에 공공임대가 1,544호, 공공분양이 792호, 일반분양이 273호이며,

60~85제곱미터의 일반분양이 총 968세대 예정되어 있습니다. 

금토지구 분양 정보

블록별로 살펴보면 이미 분양된 A4블록 신혼 희망타운과 이번에 분양하는 A3 중흥 S클래스 외에도

일반분양 A5블록에 총 689세대, A6 블록에 216세대가 일반 분양할 예정입니다.