KB스타리츠 공모주 청약정보
오늘은 'KB스타리츠' 공모주 청약정보와 기업정보에 대해 알아보려고 합니다.
KB스타리츠 공모주 청약은 KB증권에서 주관하며 개인 청약은 9월 13일부터 14일까지입니다. 공모가는 5000원입니다.
총 발행 주식 수는 3070만 주로 이번 공모를 통해 1535억원을 조달합니다.
'리츠'란 부동산 간접 투자 상품의 하나로 공모를 통해 일반 투자자들로부터 자금을 모은 후 이 자금을 관련 유가 증권에 투자한 뒤 운용 수익을 투자자들에게 배당하는 방식입니다.
KB스타리츠 기업정보
KB스타리츠는 KB금융그룹이 국내 최초로 공모 상장하는 영속형 상장 리츠로 프라임 오피스를 기초자산으로 하고 있습니다.
현재 벨기에 노스 갤럭시 타워(브뤼셀 CBD권역)와 영국 삼성 유럽 HQ(런던 권역 Chertsey)를 보유하고 있습니다.
노스 갤럭시 타워는 브뤼셀 CBD 권역에서도 우수한 입지에 위치하고 있으며, 우량 임차인인 벨기에 재무부가 99.65% 임대하고 있는 안정적 자산으로써, 준공 당시 벨기에 재무부 맞춤형 데이터센터를 설계 완료했습니다. 향후 임차인인 벨기에 재무부가 자기 자본 약 680억 원을 투입해 추가 리모델링할 예정이며 잔여 임차 기간은 9.3년입니다.
영국의 삼성유럽HQ는 삼성전자가 20년간 100% 단독 임차 중이며, 자산 매입 당시 임차인이 약 250억 원의 자금을 투입해 대수선을 완료했으며, 삼성 유럽 HQ 펀드 만기일은 24년 12월까지, 잔여 임차 기간은 17.4년입니다.
KB스타 리츠의 연 환산 예상 배당수익률은 7.76%로 매우 높은 수준입니다. 안정성 있는 자산과 배당 재원인 안정적 임대료 수취가 가능하기 때문입니다.
KB스타리츠의 성장플랜을 살펴보면 현재 운용 중인 프라임 오피스 외 매각차익 배당, 원금 재투자 등을 통해 10조 원 이상 국내 최대 규모의 공모 상장 리츠로 성장시키는 것을 목표로 하고 있습니다.
또, 프라임오피스를 지속 발굴함과 동시에 물류창고, 인프라, 데이터 센터 등 다양한 섹터의 자산을 편입함으로써 자산을 다양화할 예정입니다.
요즘 유행하고 있는 부동산 조각 투자와 비슷한 개념이나 해외에 있는 안정성 있는 프라임 오피스를 대상으로 한다는 점, KB라는 대기업이 주관하고 운용하는 것이라는 점이 큰 메리트가 있어 보입니다.
'쏠쏠한 재테크' 카테고리의 다른 글
| 도심역한양수자인리버파인 입지분석, 분양가 (0) | 2022.09.14 |
|---|---|
| 플라즈맵 공모주 청약정보, 기업정보 알아보기 (0) | 2022.09.04 |
| 택시 기본요금 인상, 서울이 시작 (0) | 2022.09.03 |
| 천안롯데캐슬더두정 분양정보, 입지분석 (0) | 2022.09.03 |
| 힐스테이트 인천시청역 분양정보, 입지분석 (0) | 2022.09.03 |