시세 차익 8억 잠실래미안아이파크 청약(재당첨제한 10년,전매제한 3년, 거주의무기간 2년)

안녕하십니까? 오늘은 잠실에 20년 만에 찾아온 신축 아파트 잠실래미안아이파크 청약 정보를 가져왔습니다.

목 차

1. 단지 소개

2. 분양 일정

3. 분양가

4. 주변 시세

5. 총 평

잠실래미안아이파크는 2005년 잠실엘스와 파크리오 분양 이후 등장한 브랜드 대단지입니다.

1. 단지 소개

공급위치 :서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대(잠실진주아파트주택재건축정비사업)

공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 9~35층 23개동, 총 2,678세대(조합 1,737세대(보류지 6세대 포함), 국민주택규모 주택 352세대) 중 일반분양 589세대

(특별공급 282세대(기관추천 - 56세대, 다자녀가구- 58세대, 신혼부부 - 101세대, 노부모부양 - 17세대, 생애최초 - 50세대 포함) 및 부대복리시설

입주시기 : 2025년 12월말 예정

공급대상

2. 분양 일정

특별공급 : 24.10.21.(월) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 서울특별시 송파구 충민로 17, 래미안갤러리 1층)

일반공급 1순위 - 해당지역 24.10.22.(화) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 청약통장 가입은행)

일반공급 1순위 - 기타지역 24.10.23.(수) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 청약통장 가입은행)

일반공급 2순위 - 24.10.24.(목) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 청약통장 가입은행)

당첨자발표 - 24.10.30.(수)

서류접수 - 24.11.03.(일) ~ 24.11.07.(목) 09:30 ~ 17:30 (서울특별시 송파구 충민로 17, 래미안갤러리 1층)

계약체결 - 24.11.12.(화) ~ 24.11.15.(금) 09:30 ~ 17:30 (서울특별시 송파구 충민로 17, 래미안갤러리 1층)

3. 분양가

계약금(20%, 계약시) + 중도금(60%, 15% * 4회) + 잔금(20%, 입주지정일)

4. 주변 시세

잠실래미안아이파크의 경우 분양가상한제가 적용되어 평균 가격인 평당 5,409만원에 형성되어 있습니다.

이 부분만 보더라도 시세차익이 최대 8억까지 날 수 있다는 말은 상당히 가능성이 높은 말인데요.

20년 전 분양한 잠실엘스아파트의 경우 84형이 최근 26억 4천만원에 거래가 되었습니다.

5. 총 평

일반분양 물량이 가장 많은 84D 타입의 경우 수납공간은 넓으나 방이 좁다는 의견들이 있었습니다.

8호선 몽촌토성역과 가까이 위치해있으며, 주변에는 광역버스로 갈아탈 수 있는 광역환승센터도 있습니다.

정말 당첨만 된다면 로또를 맞은 기분이겠네요..