의정부역 파밀리에
의정부역 파밀리에는 지하 5층에서 지상 24층으로 건설되며, 1개 동 복도식으로 82세대이며 2022년 6월 분양 예정이고, 2025년 3월 입주예정입니다.
위치: 경기도 의정부시 의정부동 127-4
건설사: 신동아건설
공급규모: 82세대(84A타입 78세대, 84B타입 4세대 중 특별공급 42세대)
시행사: 주식회사 케이에스와이개발
분양일정
2022.6.16. 분양 공고
2022.6.27. 특별공급
2022.6.28. 1순위 청약
2022.6.30. 2순위 청약
2022.7.7. 당첨자 발표
2022.7.18~20. 계약
입지(교통 및 학군, 인프라)
교통 및 학군
의정부역 파밀리에는 의정부역 KTX역(경원선)이 497m 내, 1호선 의정부역이 495m 내, 김포공항 국제 선행 7300번이 지나가고 있어 교통 입지는 매우 좋으며, GTX-C 호재가 예정되어 있어 강남 삼성역과의 접근성(5 정거장)도 향상될 것으로 보입니다. 또, 고양-양주-의정부를 잇는 교외선도 2024년 개통 예정되어 있습니다.
또, 공립 경의초등학교가 208m 내 위치해 아주 가까이 있으며, 의정부중, 발고 중 등과도 접근성이 용이한 교육환경입니다. 도보 7분 내 신세계백화점 의정부점도 위치해 있으며, 1.3km 내 롯데마트 장안점, 단지 인근에 의정부 제일시장 로데오 거리가 있습니다. 더불어, 가까이에 중랑천, 의정부 시청, 예술의 전당, 경기도의료원 의정부 병원 및 보건소가 위치하고 있어 인프라는 매우 좋습니다.
분양가 및 평형
주변시세를 살펴보면 22년 7월 입주예정인 2473세대 의정부역 센트럴자이가 33평이 5.2억에 분양되었고, 84 타입 기준 21.6.31. 에 실거래가 9억 2천에 거래되었습니다. 의정부동 52개 아파트의 실거래가 평균은 2.9억으로 그렇게 높지 않지만, 개발호재가 있고 개발 중인 만큼 미래가치가 높다고 생각됩니다. 분양가는 84 타입 기준 5.8억에서 6.6억입니다.
의정부역 파밀리에는 84A/B타입으로 구성되어 있으며 단일 평형이고, 82세대 중 특별공급 세대는 42세대, 일반 공급이 40세대입니다. 의정부시는 비투기 과열지구 및 청약과열지역으로 분양가 상한제 미적용이며, 재당첨 제한은 7년 적용됩니다. 또, 3년 전매제한이 있으며, 중도금 대출은 LTV 50%, 즉 주택 가격의 절반이 가능합니다.
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