수원아이파크시티 10단지 입지분석과 분양 정보

쏠쏠한 재테크

쏠테크 2022. 8. 2. 09:09

오늘은 '경기도 수원시 권선구 권선동 1340'에 분양 예정인 '수원 아이파크시티 10단지'의 입지를 교통, 학군, 인프라 등의 측면에서 분석하고, 분양정보에 대해 알아보려고 합니다.

수원 아이파크시티 10단지는 'HDC현대산업개발(주)'에서 시공 및 건설 시행하며,

128세대 분양 예정입니다.

3개 동 지하 2층 ~ 지상 최고 14층으로 이루어져 있으며 전 타입 84 타입이고, 계단식, 개별난방입니다.

수원 아이파크시티 10단지 입지분석

수원 아이파크시티 10단지의 입지를 교통 측면에서 먼저 살펴보겠습니다.

도보 6분 거리인 411m 거리에 1호선(경부선) 세류역이 위치하고 있어 서울 및 도심으로의 이동이 용이한 편입니다.

또, GTX-C 노선 및 수인 분당선, KTX가 1호선 수원역까지 운행될 계획이라 강남 등 도심으로의 접근성은 더욱 향상될 것이며, 오산-용인 고속도로와 수원 버스터미널도 예정되어 있어 아이파크 10단지 바로 앞을 지날 것으로 예상됩니다.

학군 측면에서는 공립 남수원초등학교가 703m 거리에 있으나 다소 먼 감이 있지만,

단지 바로 옆에 '곡반 3초 중학교'가 2023년 3월 개교할 예정이며, 바로 옆에 곡정고등학교가 위치하고 있으므로

초, 중, 고 모두 도보로 통학이 유리하게 될 전망입니다.

상권을 살펴보면 이랜드리테일 NC수원터미널점이 748m 내 위치하며, 이마트 수원점 또한 비슷한 거리에 위치하고 있어

대형마트 상권을 이용하기 용이합니다. 또, 1호선 세류역 앞 상권과 더불어

수원 아이파크시티 및 롯데캐슬 등의 대단지 아파트가 밀집할 것이 계획되어 있으므로 앞으로 인프라는 생활하기 더 편리하게 구축될 것으로 기대됩니다.

인근의 영통롯데캐슬엘클래스2BL은 2022년 12월 입주 예정인 아파트로 609세대인데, 33평형이 6.1억에 분양되었고,

영통롯데캐슬엘클래스 1BL 또한 642세대 33평형이 6억에 분양되었습니다.

영통 아이파크 캐슬 3단지는 올해 9월 입주 예정인 664세대 아파트로 24평형이 4.4억에 분양되었으며,

권선동 총 45개 아파트 실거래가 평균은 5.5억 선을 형성하고 있습니다.

분양가가 아닌 현재 시세를 살펴보면 수원 아이파크시티 4단지가 2012년 입주해 34평형이 현재 7억에 거래되었고,

수원아이파크시티5단지는 2015년 입주한 아파트로 34평형이 6억 9천만원에 거래되었습니다.

최근 수원시 권선구의 평균 분양가는 평당 1500만 원대로 아이파크시티 10단지 또한 1500만 원대에 공급될 것으로 전망되며,

84 타입 기준으로 7억원대에 분양될 것으로 보입니다.