에코델타18블록 입지분석, 분양정보

에코델타 18블록 분양정보

에코델타18블록 푸르지오

오늘은 '부산광역시 강서구 강동동 4831-16'에 분양 예정인 에코델타 18블록의 입지를 분석하고 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 우선 에코델타 18블록은 972세대로 용적률 199%의 높은 층수의 아파트고, 건폐율은 22%로 녹지 조성도 잘 되어있는 동 간 거리가 넓은 아파트일 것을 알 수 있습니다. 건설사는 '대우건설'로 푸르지오가 들어설 예정입니다. 총 13개 동 지하 2층~최고층 16층이고 계단식 아파트입니다. 

부산 도시공사가 시행하고 대우건설이 시공을 맡는 '민간 참여형 공공분양주택'으로 올해 10월에 입주자 모집 공고가 나올 예정입니다. 올해 에코델타시티 20블록에 분양한 강서자이 에코델타 1순위 경쟁률은 114:!이었고, 19블록에 분양한 e 편한 세상 에코델타센터포인트는 80:1을 기록했습니다. 두 곳 모두 공공분양이었기 때문에 분양가가 평당 1380만 원대로 높지 않았던 것도 경쟁률 상승의 요인 중 하나였을 거라고 생각하는데, 이번 에코델타 18블록 푸르지오 역시 공공분양이기 때문에 높지 않은 분양가에 청약에 많은 사람이 몰릴 것으로 예상됩니다. 

에코델타 18블록 입지분석

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에코델타시티 아파트

사실 오늘 살펴보는 에코델타시티 푸르지오가 위치한 에코델타시티는 이제 막 분양을 시작하는 신도 시기 때문에 아직 인프라가 갖춰지지 않았습니다. 2024년 아파트들이 입주하기 시작할 때부터는 굉장한 인프라가 형성될 것이라 생각합니다. 현재 계획되어 있는 것만 해도 e 편한 세상 에코델타시티 953세대, 강서자이 에코델타 856세대, 에코델타 한양 수자인 554세대, 부산 에코델타시티 호반 써밋 526세대 등 굉장히 많은 대단지 브랜드 아파트들이 입주할 예정이기 때문입니다. 

에코델타18블록 입지

현재 확실하게 있는 호재는 2023년 12월 준공예정인 부전 마산 복선전철과 2025년 준공 예정인 사상 하단선입니다. 지금까지는 강서구까지 들어가는 도시철도가 없었기 때문에 마을버스나 시내버스 등을 이용해 을숙도를 지나 하단에 하차해 도시철도를 이용해야 했던 것과 달리, 하단 녹산선 준공 시 에코델타시티에서 녹산 산업단지로의 출퇴근도 용이해지고, 시내나 도심으로의 접근성도 굉장히 향상됩니다. 그리고 당장 내년에 준공 예정인 부전 마산 복전철을 이용하면 부산에서 마산까지 이동이 편리해지고, 이 노선을 활용해 도심이나 창원, 김해 등 타 지역으로의 이동도 굉장히 편리해집니다. 노란색으로 표시된 에코델타시티를 중심으로 부전 마산 복선전철과 사상 하단선이 위아래로 지나가기 때문에 에코델타시티는 굉장한 수혜지역이라고 할 수 있습니다. 

에코델타 18블록 분양가

올해 들어 부산에 분양되는 대단지 아파트는 84 타입을 기준으로 7억대에 분양되었고, 단지 수가 적은 비브랜드 아파트의 경우 6억대에 분양되었으나, 에코델타시티 강서자이의 경우 84 타입 기준 4억 중후 반대에 분양되었고, e 편한 세상에코델타센터포인트도 84 타입 기준 4억 후반에서 5억 초반에 분양되었습니다. 이번 에코델타 푸르지오 또한 공공분양이기 때문에 분양가가 6억을 넘지 않는 선에서 분양될 것으로 보입니다. 

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