양정자이더샵SKVIEW 입지분석, 분양정보 알아보기

양정자이더샵SKVIEW 분양정보

양정자이더샵SKVIEW

오늘은 '부산광역시 부산진구 양정동 73-7'에 분양 예정인 '양정자이더샵SKVIEW'의 입지를 분석하고 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 양정자이더샵SKVIEW은 2,276세대의 대단지로 2022년 9월 분양 예정이며, '지에스건설, 포스코건설, SK에코 플렌트' 세 곳의 건설사가 건설하는 곳이기 때문에 단지 이름에도 '자이', '더샵', 'SKVIEW'가 포함되어 있습니다. 용적률은 270%의 층수가 높은 단지고, 건폐율은 17%로 동간 간격도 넓고 녹지 조성 등도 잘 되어 있을 것으로 보입니다. 층수와 동수를 살펴보면 지하는 5층까지 있으며, 지상은 최저 12층인 동부터 최고층 34층인 동까지 있습니다. 총 22개 동이며 계단식입니다. 

양정자이더샵SKVIEW는 총 세 브록으로 나뉘는데 1BL 549세대, 2BL이 1,343세대, 3BL이 384세대로 구성되어 있으며 2,276세대 중 1,162세대가 일반분양합니다. 전용면적별로는 46 타입, 59 타입, 72 타입, 84 타입이 있으며 세부적으로 살펴보면 총 8개 타입으로 이루어져 있습니다. 

양정자이더샵SKVIEW 입지 분석

양정자이더샵SKVIEW 입지

반응형

양정자이더샵SKVIEW의 입지를 분석해보겠습니다. 먼저, 학교법인 동의병원이 300m 내 위치하고 있어 대형병원 이용이 용이합니다. 800m 거리에는 도보로 이용이 가능한 대형마트, 이마트 연제점이 위치하고 있으며 단지 바로 옆에 어린이 공원도 있어 산책이나 운동하기도 좋겠습니다. 

아파트 바로 뒤로는 양정고등학교, 부산진여자고등학교 등 학교가 다수 위치하고 있으며, 공립 양정초등학교가 500m 내, 공립 양동여자중학교도 600m 내 위치하고 있어 초, 중, 고 모두 도보로 통학이 가능합니다. 또, 연제도서관을 비롯한 학원가가 잘 조성되어 있습니다.

도보 5분 거리에 부산의 도시철도 중 주요 노선인 1호선 양정역이 위치하고 있기 때문에 출퇴근이나 도심으로 이동도 용이합니다. 차량 이동 시 거제대로, 중앙대로, 연수로에 인접하고 있어 이점도 좋습니다.

오늘 살펴보는 양정자이더샵SKVIEW는 부전, 서면 생활권과 시청, 연산 생활권을 모두 활용할 수 있는 위치고, 연산시장이나 이마트, 롯데백화점과도 인접해 있어 상업시설을 활용하기 좋습니다. 또, 황령산 인근이기 때문에 등산을 하기 좋고, 숲세권을 누리는 등 자연친화적인 생활도 가능합니다. 

양정자이더샵SKVIEW는  양정1구역 재개발이고, 바로 옆에 양정 2구역에는 '양정포레힐즈스위첸'이 천 세대 넘게 입주할 예정이며, 그 옆으로는 롯데캐슬 골드 포레가 천 세대 넘는 단지를 구성하고 있습니다. 또, 양정자이더샵SKVIEW와 양정역 사이로 양정 3구역도 재개발될 예정이기 때문에 양정역 앞 부지가 6천 세대 이상의 대규모 주거단지가 되고, 인프라나 주거환경이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다. 

양정자이더샵SKVIEW 주변시세, 분양가

먼저 주변의 분양가를 살펴보면 양정포레힐즈스위첸은 2020년 5월 분양, 2023년 8월 입주예정인 1,338세대의 대단지 아파트로 84 타입 기준 5.1~6.1억에 분양되었습니다. 최근 실거래가는 5.9억입니다. 현재 매물 가격은 프리미엄이 3억 이상 붙어 8.4~11억에 분포되어 있습니다. 

주변 시세를 살펴보면 연산롯데캐슬골드포레의 경우 2020년 7월 입주한 1,230세대 대단지 아파트로 84 타입 기준 2022년 7월에 8.2억에 실거래되었으며, 매물 가격은 7.9~9.7억에 분포되어 있습니다. 

양정자이더샵SKVIEW의 예상 분양가는 84 타입을 기준으로 6억 중후 반대로 예상됩니다. 1순위 청약 자격은 만 19세 이상인 세대주 혹은 세대주인 미성년 자면서 무주택 또는 1 주택 소유 중이고, 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없고, 청약통장에 가입한 지 24개월이 경과했으며, 청약통장 지역별 면적별 청약 예치금(부산광역시 전용면적 85제곱미터 이하 300만 원)을 충족하는 자입니다. 부산광역시 12개월 이상 계속 거주자의 경우 1순위 해당 지역으로 청약할 수 있습니다. 모집공고일 이전에 청약통장에 3백만 원을 미리 입금해두시기 바랍니다.