역세권 강동구 둔촌동역 앞 올림픽파크 서한포레스트 입주자 모집공고(feat.재당첨 제한X, 전매 제한 1년, 거주 의무 기간 X)

강동구 둔촌동역  걸어서 약 5분 거리에 위치한 올림픽파크 서한포레스트 입주자 모집공고입니다.

목차

1. 단지 소개

2. 분양 일정

3. 분양가

4. 주변 시세

5. 총평

1. 단지 소개

공급위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 489

공급규모 : 아파트 지하 7층,지상 20층 1개동 총 128세대 중 일반분양 109세대

(특별공급 : 기관추천 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 19세대, 노부모 부양 4세대, 생애 최초 10세대) 포함

일반공급 1순위 : 서울특별시 거주 또는 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자

순위별 청약통장  자격요건을 만족하는 사람

입주시기 : 2027.12월 예정

공급대상 : 49A형 20세대 49B형 25세대 59A형 32세대 69A형 16세대 69B형 16세대

총 109세대

일반공급의 경우 59A와 49B형이 각각 19세대와 14세대로 가장 많은 공급이 잡혀있고,

특별공급의 경우는 59A가 기관추천 3세대, 신혼부부 5세대로 가장 많은 공급이 잡혀있습니다.

위 표와 같이 특별공급의 공급세대수가 설정되어 있습니다.

2. 분양 일정

분양 일정

특별공급 : 24.09.09(월) 10:00 ~ 17:30

일반공급 1순위 : 24.09.10(화) 10:00 ~ 17:30

일반공급 2순위 : 24.09.11(수) 10:00 ~ 17:30

당첨자 발표 : 24.09.20(금)

서류접수 :24.09.26(목)~28(토) 

계약 체결 : 24.10.01(화) ~ 10.03(목)

3. 분양가

분양가 납부방식

1차 계약 시(1천만원) + 2차(24.10.30) = 계약금(10%)

1회차(10%, 25.4.3) + 2회차(10%, 25.9.3) + 3회차(10%, 26.3.3) + 4회차(10%, 26.9.3) + 5회차(10%, 27.1.4) + 6회차(10%, 27.5.3) = 중도금(60%)

잔금(30%, 입주지정일)

4. 주변 시세

출처 - 다음 부동산

강동구 최근 2년 평균 평당가 : 3,031만원

올림픽파크 서한포레스트(27.12 입주 예정, 128세대, 용적률 599%) 평당가 : 4,026만원

올림픽파크 포레온 (24.11 입주 예정, 12,032세대) 평당가 : 3,902만원

더샵 둔촌포레(24.11 입주 예정, 572세대) 평당가 : 4,042만원

가장 인접하고 있는 아파트 3곳에 대한 평균 평단가를 기입했을 때

올림픽파크 서한포레스트의 평당가의 가격이 적절한 수준인지는 애매한 것 같습니다.

5. 총평

강동구는 현재 강동역에 GTX-D 노선이 지나가며 교통편이 한 층 좋아질 것으로 전망되며,

입주 물량이 올해 정점을 찍으며 큰 관심을 받고 있는만큼 주의깊게 보기에는 좋을 것 같습니다.

역과의 거리도 도보로 약 5분 정도이고 주변 인프라는 아이를 키우기에는 괜찮을 것으로 보입니다.

목적에 맞는 주거 환경인지 판단을 하기 위해서는 꼭 현장에 방문해서 분위기를 느껴보시길 바랍니다.