견고한 브랜드 대단지 '힐스테이트 이천역' 9월 9일부터 입주자 모집 시작

오늘 가져온 입주자 모집 공고는 바로 힐스테이트 이천역입니다. 바로 앞에 경강선 이천역이 지나가고 있는 초역세권입니다.

GTX-D 노선에는 이천역이 포함되어 있어 개통만 된다면 교통이 더욱 좋아질 것으로 전망됩니다.

목차

1. 단지 소개

2. 분양 일정

3. 분양가

4. 주변 시세

5. 총평

GTX-D 노선을 통해 이천역에서 수서, 삼성역으로 빠르게 갈 수 있다는 점에서 직장이 강남 근방이라면 유심히 살펴보아도 될 것 같습니다.

1. 단지 소개

공급 위치 : 경기도 이천시 증일동 79-4번지 일원

공급 규모 및 내역 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 8개동 총  937세대 중 일빈분양 146세대

(특별공급 : 63세대(기관추천 : 13세대, 다자녀 가구 :13세대, 신혼부부 : 24세대, 노부모부양 : 2세대, 생애최초 : 11세대) 포함 및 부대복리시설

입주예정일 : 2026년 7월 예정

공급대상 : 

74형 : 31세대

84형 : 50세대

84S형 : 59세대

126P : 3세대

136P : 3세대

2. 분양 일정

1. 입주자모집공고일 : 24.08.30(금)

2. 특별공급 접수일 : 24.09.09(월)

3. 일반공급 1순위 접수일 : 24.09.10(화)

4. 일반공급 2순위 접수일 : 24.09.11(수)

5. 당첨자 발표일 : 24.09.24(화)

6. 서류접수 : 24.09.28.(토) ~ 24.10.05.(토)

7. 계약체결 : 24.10.07.(월) ~ 24.10.09.(수)

※ 전매제한 6개월

3. 분양가

1차 계약금(계약시, 1,000만원 동일) + 2차 계약금(계약 후 30일 이내) = 계약금 5%

1회(10%) + 2회(10%) + 3회(10%) + 4회(10%) + 5회(10%) + 6회(10%) = 중도금 60%

입주시 = 잔금 35%

2차 계약금 , 중도금 및 잔금이 가장 낮은 세대는 74형 4층의 경우로 2차 계약금 1,530만원, 중도금 1회당 5,060만원 그리고 잔금은 1억7,710만원입니다.

그리고 가장 높은 세대는 136P형 26층 이상의 세대로 2차 계약금 5,150만원, 중도금 1회당 1억 2,300만원 그리고 잔금은 4억 3,050만원입니다.

4. 주변 시세

출처 - 다음 부동산

이천시 최근 2년 평균 평당가 : 1,548만원

힐스테이트 이천역(26.07 입주 예정, 937세대)평균 평당가 : 1,926만원, 용적률 :227%

이천중리우미린트리쉐이드(26.02 입주 예정, 849세대)평균 평당가 : 1,414만원

중리택지개발지구 B-3블럭의 경우 용적률 180%

힐스테이트 이천역의 경우 용적률이 약 47% 정도 더 크게 나왔다는 장점이 있습니다.

비슷한 입지로 이천현대홈타운이 있지만 연식이 20년 넘게 차이나기 때문에 비교하기에는 무리가 있습니다.

5. 총평

초등학교가 가까이 위치해있고, 추후에 중리택지개발지구 속 학교 부지에 학교가 들어온다면 통학하기에 더욱 가까운 거리가 될 것으로 보입니다.

인근에 시청, 경찰서, 롯데마트 및 CGV 등이 위치해있고, 숲세권이라는 장점이 있지만 주변 시세보다는 약간 비싼감이 있는 것으로 판단됩니다.

이천중리지구의 메인은 아니지만 혹시나 관심이 있으시다면 방문하여 실제 주변 환경을 탐색해보는 것이 좋을 것 같습니다.

이상으로 포스팅 마치겠습니다.