초역세권 천왕역 모아엘가 트레뷰 무순위(사후) 3차 입주자 모집공고(feat.전매 제한X, 거주 의무 기간X)

서울특별시 초역세권 천왕역 앞에 위치한 모아엘가 트레뷰 무순위(사후) 3차 입주자 모집공고입니다.

모집 공고일은 9월4일(수) 이며, 접수는 9월11일(수)부터 입니다.

목차

1. 단지소개

2. 분양일정

3. 분양가

4. 주변 시세

5. 총평

1. 단지소개

공급위치 : 서울특별시 구로구 오류동 213-1번지 일원

공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 26층, 4개동  총 440세대(토지동소유자 : 129세대, 임대 : 171세대, 일반분양 : 140세대) 중 잔여 12세대

공급시기 : 2025년 07월 예정

공급대상 : 67형 6세대, 84A 4세대,  84B 2세대로 총 12세대

입지 : 7호선 천왕역 도보 약 3분

출처 :카카오맵

모아엘가 트레뷰 아파트는 대로변에 위치하고 있으며, 7호선 천왕역까지 도보로 약 3분 내외로 걸린다는 장점이 있습니다.

근처에는 학교들도 위치하고 있습니다.

2. 분양일정

무순위(사후) 접수 : 2024.09.11(수) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 불가)

당첨자 발표 : 2024.09.20(금)

계약체결 : 2024.09.21(토) ~ 2024.09.23(월)

입주시기 :2025.07 예정

분양가 납부방식

1차 계약금(2,500만원 동일) + 2차 계약금(2024.10.30) = 계약금 10%

1차 중도금(50%, 24.11.26) + 2차 중도금(10%, 25.03.26) = 중도금(무이자 60% 대출)

잔금(30%, 입주지정일)

3. 분양가

분양가는 약 8억 5천 ~ 10억 7천까지 형성되어있습니다.

4. 주변 시세

출처 - 다음 부동산

구로구 최근 2년 평균 분양가 약 2,649 만원

천왕역 모아엘가 트레뷰 25.07월 입주 예정 440세대 평당가 3,011만원

개봉 루브루 26.04월 입주 예정 295세대 65A형 평당가 2,740만원

호반 써밋 개봉 24.12월 입주 예정 317세대  68형 평당가 2,906만원

같은 구로구 내에 있지만 입지 조건이 다르며, 비교 대상으로 분석하여

현재 가격을 판단하기에는 애매할 수 있을 것으로 생각됩니다.

5. 총평

7호선 천왕역과 가까우며, 전매 제한과 거주 의무 기간이 없는 것만 봐도 충분히 매력적인 곳이 아닐까? 하는 생각이 들지만

주변 시세를 봤을 때 가격적인 부분에서는 잘 모르겠지만 언제나 중요한 것은 

현장에 직접 방문해서 주변 분위기와 거주하는 목적에 부합하는 곳인지에 대한

확인이 가장 중요할 것 같습니다.