오늘은 부산시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지에 위치한 블랑써밋 74의 입지분석을 해보려고 합니다. 오늘 소개할 블랑써밋 74는 사진에서도 알 수 있듯 부산항쪽으로 보이는 바다와 부산항대교 전경을 강점으로 내세우고 있습니다.
블랑써밋 74 기본정보
블랑써밋 74의 규모는 지하5층, 지상은 49~69층으로 이루어진 4개동으로 구성되어 있으며, 공동주택이 998세대, 오피스텔이 276실 있으며 부대복리시설로 이루어져 있습니다.
타입은 94A, 116A, 117A, 117B, 130A, 138A, 247A로 기본 59타입부터 시작하는 주택들과 달리 큰 평수를 내세우는 차이점을 가지고 있으며, 가장 많은 세대를 이루고 있는 타입 또한 117타입입니다.
오피스텔과 주거시설로 이루어진만큼, 주거서비스도 제공되는데, 주식회사 타워피엠씨에서 위탁운영하는 하우스 키핑, 세탁 서비스, 펫케어 서비스 및 아워홈이 운영하는 다이닝 서비스, 한국의학연구소에서 운영하는 헬스케어 서비스, 세무법인 다솜에서 운영하는 세무 컨설팅 서비스가 제공됩니다. 블랑써밋 74가 위치를 살펴보면 부산항 인근, 범일 범내골, 문현 등 직장이 모여있는 곳에 위치하고 있으므로, 입주민의 니즈를 파악하여 주거서비스를 구성한 것으로 보입니다.
블랑써밋 74 입지분석
사실 블랑써밋 74의 입지는 사진으로써도 설명이 다 된다고 생각합니다. 한창 부산시에서 국제도시를 개발하려고 하는 중심지인 '부산항'이 있는 곳에 위치하고 있습니다. 주변 주거시설을 살펴봐도 두산위브 더제니스 하버시티, 두산위브 포세이돈 등이 위치하고 있고, 블랑써밋 74 자체도 건설사가 대우건설이기 때문에 주변의 대단지 프리미엄 아파트들과 시너지를 낼 것으로 보입니다.
또, 사진상 주황색 라인인 부산1호선 좌천역과 인접해 있고, 범일교만 건너면 초록색 라인인 부산2호선의 상권과 문화생활도 누릴 수 있기 때문에, 최적의 위치에 있다고 할 수 있습니다. 블랑써밋74 위쪽으로 보시면 MBC, 그 바로 옆으로 부산시민회관이 위치하고 있고, 좌상향으로 한블록만 가면 부산진시장도 위치하고 있으며, 위쪽 범일역 7번 출구에는 현대백화점도 위치하고 있어 문화생활 및 상권을 누리기 굉장히 편리합니다.
부산항과 가장 가까운 지하철역은 부산역이지만, 부산역을 가보신 분들은 아시겠습니다만 부산역에 하차하여 부산역 건너편으로 가보시면 건물이 굉장히 낙후되어 있고 차이나 타운, 멕시칸 타운 등으로 구성되어 있는 것을 보실 수 있습니다. 또, 인파가 많고 교통이 혼잡하기 때문에 주거지역으로는 추천드리고 싶지 않습니다. 그러나 오늘 소개드리는 블랑써밋 74의 경우 부산항과 부산항대교의 전망은 누릴 수 있으면서, 극심한 교통혼잡과 인파와는 살짝 거리가 있는 좌천역에 위치하고 있고, 전통시장과 백화점, 메가마트, 이마트 등 대형마켓 또한 도보로 누릴 수 있는 생활권을 갖고 있다는 점, 1호선과 2호선의 상권을 모두 이용할 수 있다는 점에서 굉장히 메리트가 있습니다.
블랑써밋 74는 올해 6월 분양예정이며, 주변의 아파트의 시세를 살펴보면 범일동 e편한세상범일국제금융시티가 32평에 8억, 문현동 롯데캐슬인피니엘이 25평에 6억이며, 요즘 부산의 시내 대단지 브랜드 아파트의 분양가가 84타입 기준 8억대임을 살펴보았을 때, 117타입 기준 9억 후반대일 것으로 예상됩니다.
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