부산 강서구 강서자이 에코델타 평면도, 입지, 미래가치, 타입별 특징, 인기타입과 비인기 타입

오늘(6.8)은 강서자이 에코델타의 특별공급 청약일이었습니다. 강서자이 에코델타의 평면도, 입지, 인기 타입과 비인기 타입 등에 대해 살펴보겠습니다. 타입별 특징 또한 준비해보았습니다. 

강서자이 에코델타는 부산시 강서구 강동동 에코델타시티의 20BL에 위치해있으며, 아래로는 명지국제신도시를 두고 있습니다. 하단 녹산선이 계획되어 있는 곳에서 멀지 않으니 개발될수록 더 큰 호재들이 있는 투자가치 있는 곳이라는 생각이 듭니다. 

강서자이 에코델타시티 일반모집

강서자이 에코델타는 공공분양인만큼 특별공급 조건이 까다롭기 때문에 해당되지 않는 분들은 내일(6.9) 당해지역 1순위 일반접수, 모레(6.10) 기타 지역 1순위 일반접수가 이루어지니 일반모집 공고문을 참고하셔서 청약하시기 바랍니다. 

강서자이 에코델타 단지배치도

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먼저, 단지배치도입니다. 자이답게 녹지나 조경을 잘 구성해놓은 것을 볼 수 있습니다. 눈여겨볼 점은 추후 분양 예정인 18BL, 19BL을 포함하여 유일하게 단지 내 초등학교와 유치원이 있는 초품아 아파트라는 점입니다.

동호수 배치도를 보면 면적별, 타입별로 각기 다른 이점이 있다는 것을 볼 수가 있습니다. 

먼저 84A와 84B 타입이 중간 호수에 위치할 가능성이 크므로 외풍이 적을 수 있습니다.

84E 타입 선택시 무조건 스카이라운지가 있는 동에 당첨되겠고요. 

강서자이 에코델타는 지하1층 주차장과는 전 동이 연결되어 있지만 지하 2층 주차장과는 2001, 2002, 2003, 2010동과만 연결이 된다는 점을 미뤄봤을 때, 84D 타입 선택 시 3/4 확률로 지하 2층까지 갈 수 있는 동에 분양받을 수 있겠군요.

다음으로는 각 타입의 평면도를 살펴보겠습니다. 

먼저 70A 타입입니다. 한국인이 선호하는 판상형에 3베이 구조로 잘 빠진 것을 알 수 있네요.

다음으로 70B 타입입니다. 타워형으로 구성되어 있으며, 70A보다 적은 수를 분양하네요. 청약 경쟁률을 보시면 아실 수 있듯, 적은 수를 분양하는 타입의 경쟁률이 훨씬 적을 것으로 예상됩니다.

기타 지역 분들이 노려보시면 좋지 않을까 싶습니다.

이번에는 한국인이 가장 선호하는 국민 평형! 84A 타입입니다. A타입은 가장 많은 호수를 분양하고, 판상형입니다.

아마 경쟁률이 치열하지 않을까 예상해봅니다. 

 

84B 타입은 타워형이며 다른 타입과 다른 특징이 하나 있습니다. 평면도에서 볼 수 있듯 오픈형 발코니인데요.

오픈형 발코니는 있는 호수도 있고 없는 호수도 있어 랜덤인 만큼, 이 부분도 잘 고려해보셔야겠습니다. 

(분양가는 발코니 유무 상관없이 같습니다.)

84C 타입 또한 판상형으로 20BL의 아래쪽 세 동의 바깥쪽 라인에 세 동 모두 위치해 있습니다. 잠시 후 보실 84E 타입과 똑같은 타입입니다. 

84D 타입은 타워형으로, 모든면이 울퉁불퉁해 예쁘지 않아 보이실 수도 있지만, 앞서 말씀드렸듯 지하 2층과 연결된 동에 배정받을 확률이 3/4로 가장 높은 동인만큼 메리트가 있다고 할 수 있습니다. 

84E 타입은 앞서 보신 84C와 같은 타입이지만 스카이라운지가 있는 동 하나에만 있는 타입이기 때문에, 분양 호실이 적고, 스카이라운지가 있는 둥 에 분양받을 수 있다는 이점이 있습니다. 또, 미취학 아동들이 유치원에 등원하기 가깝겠네요. 

마지막으로 84F 타입입니다. 여러 블로그에서 F 타입에서 구멍이 날 수도 있다는글을 보았는데, 한국인이 선호하는 판상형이 아닐 뿐이지 단지 정중앙에 위치한 동 하나에만 존재하기 때문에 독특하고 대표적인 구조가 될 수도 있다고 생각합니다. 22세대만 분양하는 만큼, 신중하게 생각해보시고 결정하시기 바랍니다. 

 

오늘은 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티에 분양중인 강서자이 에코델타의 타입별 특징, 평면도, 단지 등에 대해 살펴보았습니다.

오늘 살펴본 강서자이는 부울경 메가시티로서 거점의 역할도 톡톡히 할 투자가치와 미래성도 보입니다. 신중히 생각해보시고 내일과 모레 진행될 1순위 청약도 노려보시길 바랍니다.