창원 자이 시그니처 입지 분석, 청약 확인

창원 자이 시그니처

오늘은 창원에서 재개발 예정되어 있던 '가음 8구역'에 들어설 창원자이 시그니처의 입지에 대해 알아보겠습니다.
창원자이 시그니처는 2022년 8월 분양예정입니다.
위치: 경상남도 창원시 성산구 가음동 14-5번지
세대정보: 총 786세대(일반분양 453세대)
규모: 지하 2층 ~ 지상 30층, 총 8개동
주차: 세대당 1.59대 예정
타입별 세대수: 59 타입 279세대, 75 타입 239세대, 84 타입 268세대
입주예정시기: 2025년 상반기
전세대 4 bay 판상형으로 이루어져 있으며 가음동은 성산구 중에서도 최근 5년간 가장 많은 신규단지가 입주하여 주거타운을 형성하고 있는 지역입니다.

창원자이 시그니처 입지(교통, 인프라 등)

창원자이 시그니처에서 KTX 창원 중앙역까지는 차량으로 15분 거리여서 시외 및 수도권으로의 이동이 용이합니다.
2.5km 이내 롯데백화점, 롯데마트 맥스, 이마트, 상남시장 등의 상권이 모여있기 때문에 인프라도 굉장히 잘 갖춰져 있습니다.
또한, 단지 바로 옆 블록에 남정초등학교가 100m 근거리에 위치하고 있어 학군도 좋습니다.
더불어 동산초등학교, 사파초, 중학교, 남산중학교, 웅남중학교, 상남중학교, 중앙여자고등학교, 남산고등학교 등 다수의 학교가 모여 있으며 대단지 아파트들과 학군을 공유하기 때문에 통학도 용이해 보입니다.
또한 창원경상국립대학교 병원과 성산 스포츠 센터도 가까이 위치하고 있어 대형병원 및 센터를 이용하기가 편리하고, 장미공원 등의 대규모 녹지도 잘 조성되어 있어 인프라가 좋습니다.

창원자이 시그니처 예상분양가

창원자이 시그니처의 인근 단지 분양가를 먼저 살펴보겠습니다. 2018년 1월 입주한 '창원 센텀 푸르지오'가 분양가 평당가가 1,263만 원에 형성되었으며, 2022년 4월 분양한 '내동 힐스테이트 창원 더 퍼스트'가 분양가 평당가 1,500만 원에 형성되었습니다.
그리고 현재 주변 단지 시세를 살펴보면 '창원 센텀 푸르지오 아파트' 34평형이 7.4억 원, '창원 가음 꿈에 그린 아파트' 34평형이 6.9억에 형성되어 있으며 자이는 브랜드 가치가 더 높을 것으로 기대되기 때문에 국민 평형인 84 타입 기준 5억 정도면 안전마진 1~2억 정도 형성될 수 있다고 보입니다.

창원자이 시그니처 청약 안내

현재 창원자이 시그니처가 들어서는 성산구는 조정대상지역입니다. 따라서 조정대상지역 기준으로 청약방법 및 자격을 알아보겠습니다.
1. 창원시 및 경남, 부산, 울산 거주자 1순위 청약 가능
- 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 창원시 1년 이상 거주자를 우선합니다.
2. 만 19세 이상 세대주인 자
3. 세대주: 1순위 청약 가능/ 세대원: 2순위 청약 가능
4. 청약통장 기간: 24개월 이상 경과 시 1순위
5. 청약통장 예치금
- 전용 85제곱미터 이하: 200만 원
- 전용 102제곱미터 이하: 300만 원
- 전용 135제곱미터 이하: 400만 원
- 모든 면적 전 타입: 500만 원
창원자이 시그니처의 경우 가장 큰 타입이 전용면적 85제곱미터 이하이므로 통장에 200만 원 이상이 예치되어 있으면 청약신청이 가능합니다.
5년 내 당첨사실이 없고 무주택 및 1 주택자의 경우 1순위 청약이 가능합니다.