부동산 교통호재: GTX E 노선 알아보기

2022.07.22 - [쏠쏠한 재테크] - 부동산 교통호재: GTX D 현황과 노선, 어디가 오를까

부동산 교통호재: GTX D 현황과 노선, 어디가 오를까

 

오늘은 윤석열 대통령의 핵심공약 중 하나인 수도권 광역급행철도 GTX의 E 노선을 알아보려고 합니다.

현재 GTX E와 F는 수요의 불확실성과 수익성 때문에 아직 교통망 발표가 되지 않은 상태입니다.

GTX E는 인천 검암에서 서울(김포공항·디지털미디어센터·신내)을 거쳐 남양주(덕소) 등의 수도권 북부를 동서로 연결하는 노선입니다. 

수도권 북부는 인구밀도가 떨어져 수요가 적을 것이고, 수익성을 확보하기 쉽지 않을 것이라는 의견도 나오고 있습니다. 

그러나 신설은 사실상 확정이기 때문에 노선을 어떻게 정해서 수요와 수익성을 확보할 것인지가 관건이며, 발표된 경로를 따라 노선을 예측해보려고 합니다.

검암역 위치

우선 종점은 인천2호선과 공항철도가 지나는 검암역이 될 것으로 예상됩니다.

검암역 북부로는 75,000세대의 검단신도시, 우측으로는 17,000세대의 계양신도시가 위치하고 있어 수요를 높이기 위해서는 검암역을 지나도록 노선을 계획해야 할 것으로 보입니다. 

발표는 인천검암에서 출발이라고 되어 있지만, 검단신도시와 계양신도시에 더 가까이 위치한 공항철도 계양역을 사용하게 될 가능성도 있어 보입니다.

계양역은 교통망 발표된 GTX D가 지나는 곳이기도 하기 때문에, 경기 북부 이외의 수요를 가져오기도 유리해 보입니다.

김포공항역 위치

다음으로는 김포공항역입니다. 이미 발표된 GTX 노선들을 봤을 때, 기존의 역을 이어 만드는 경우가 대부분이었으며, 수익성 측면을 고려해서도 기존의 역을 활용할 가능성이 높아 보입니다. 

또, 경기 북부를 잇는 만큼 수요가 많이 필요하기 때문에 5호선, 9호선, 김포골드라인 및 공항철도가 위치한 김포공항역을 그대로 활용할 것으로 보입니다.

김포공항 인근에는 재개발이 이루어지는 방화구역이 위치하고 있으며, 2만 가구 이상의 부천대장신도시와 인천 계양신도시도 위치하고 있기 때문에 수요도 확실히 잡을 수 있는 역이라고 생각됩니다.

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디지털미디어시티역 위치

다음 역은 6호선과 공항철도가 지나는 디지털 미디어시티역입니다.

디지털 미디어시티역 인근의 수색역은 서울역을 거쳐 10분 만에 광명역까지 갈 수 있는 수도권고속철도(갈색)가 예정되어 있으며,

목동역에서 디지털 미디어시티 역을 거쳐 청량리역까지 가는 강북횡단선(노란색)이 교통 방발 표 단계에 있습니다. 

또, 원종역에서 강서구청을 거쳐 상암역과 홍대입구 역을 잇는 원종홍대선(파란색)이 교통망 발표 단계이기 때문에, 새롭게 개통하는 노선들이 겹쳐져 최대의 교통 수혜지가 될 것으로 보입니다. 

 

신내역 위치

다음으로는 신내역입니다. 

신내역은 경춘선이 지나며 6호선 종점입니다. 

또, 청량리역과 면목역, 망우역을 지나 신내역을 잇는 면목선이 교통망발표된 단계이며, 인근에 중화 재개발, 상봉 재개발 등이 예정되어 있기 때문에 호재가 있는 곳입니다. 

덕소역 위치

마지막으로 덕소역입니다. 덕소역은 경의중앙선의 덕소역을 그대로 사용할 것으로 보이며, 

주변에 재개발 덕소구역과 도곡 구역이 위치하고 있어 주거단지로써 교통망 수요가 많아질 것으로 예상됩니다. 

 

추가적으로 신내에서 덕소로 가기 전 140만 제곱미터 대규모의 바이오 클러스터를 포함한 산업단지 및 14만여 명을 수용할 수 있는 주거단지가 들어설 예정인 3기 신도시 남양주 왕숙신 도시가 위치하고 있기 때문에 이곳에 신설되는 역사를 사용하거나 경의 중앙선 양정역에서 정차하여 수요를 늘리지 않을까 하는 생각도 하며 포스팅을 마칩니다. 

 

2022.07.30 - [쏠쏠한 재테크] - GTX F 노선 알아보기

GTX F 노선 알아보기