파이어족을 꿈꾸는 신혼부부의 재테크 이야기

안녕하세요 쏠쏠한 재테크입니다.

우리의 쏠쏠한 재테크 이야기
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전체 글 229

금리인하와 방향을 모르는 지금 안전하게 투자하는 방법은? (배당, ETF)

최근 금리인하로 시장에 약간의 활기가 도는 분위기입니다. 하지만 이전글에서 언급드린 적이 있는데 바로 금리인하와 경기침체의 연관성입니다. 따라서 시장의 방향이 어디로 갈지 예측하기 어려운 지금 시점에서 안전하게 투자할 수 있는 방법은 무엇일까요?절대 투자권유 또는 종목추천을 하고자하는 글은 아닙니다. 제가 한 가지 목표로 하는 것이 미국 월배당 ETF에 일정금액을 넣고 용돈벌이 더 나아가 생활비 벌기입니다.ETF에는 항상 관심이 있었지만, 크게 한 방을 못 번다는 점이 저에게 매력적으로 다가오지는 않았습니다.그래서 공부를 통해서 크게 벌고자 욕심을 냈었습니다.하지만 공부를 한다고 해서 큰 돈을 버는 것도 아니고, ETF에 돈을 넣는다고 해서 큰 돈을 못 버는 것도 아니라는 것을 시간이 지나면서 깨닫게 됐..

쏠쏠한 재테크 2024.10.10

북한강과 자라섬 뷰가 보이는 자라섬수자인리버페스타(청약일정, 분양가, 단점, 입지분석, 장점)

북한강과 자라섬 뷰를 가지고 있는 자라섬 수자인리버페스타 청약을 가지고 왔습니다.청약 목적에 따라 장단점이 나뉠 수 있는 이번 청약 확인해보겠습니다.목 차1. 단지 소개2. 분양 일정3. 분양가4. 주변 시세5. 총평1. 단지소개공급 위치 : 경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지 일대공급 규모 : 아파트 지하2층 ~ 지상29층 2개동 총 381세대(특별공급 : 145세대 - 기관추천 26세대, 다자녀가구 37세대, 신혼부부 48세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 23세대) 및 부대복리시설입주 시기 : 2027년 09월 입주예정공급 대상 : 아파트 84A형 - 기관추천 18세대 + 다자녀가구 18세대 + 신혼부부 33세대 + 노부모부양 5세대 + 생애최초 16세대 + 일반공급 92세대 = 182세대..

쏠쏠한 재테크 2024.10.09

이천 서희스타힐스SKY(조합원 취소분) 떴습니다!(분양가, 분양일정, 주변시세, 입지분석)

안녕하세요? 오늘 소개해드릴 청약은 이천 서희스타힐스SKY 조합원 취소분입니다.이곳은 중부고속도로와 영동고속도로를 근처에 두고 있기 때문에 차량을 이용해 수도권으로의 이동이 용이하다는 장점이 있습니다.목 차1. 단지 소개2. 분양 일정3. 분양가4. 주변시세5. 총평이천에서 처음으로 하이엔드 서비스를 제공하는 곳으로 핫한 곳입니다.1. 단지 소개공급 위치 : 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원공급 규모 및 내역 : 아파트 지하5층, 지상45~49층 6개동, 총 936세대 중 조합원 취소물량 48세대특별공급 : 기관추천 5세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 9세대,  노부모부양 1세대, 생애최초 4세대 및 부대복리시설입주 시기 : 2029년 01월 예정공급 대상아파트 84A형 - 기관추천 1세대, 다..

쏠쏠한 재테크 2024.10.08

엔테크 열풍, 엔화는 과연 강세일까? 약세일까?

안녕하세요? 2020년 코로나 사태가 벌어지며 갑자기 유행을 시작한 것이 있었습니다.바로 원화를 엔으로 환전하고 엔이 올랐을 때 다시 원화로 환전하여 차익을 버는 바로 엔테크입니다.지금은 과연 엔테크를 하기에 적절한 시기일까요? 엔화는 어떤 방향으로 흘러갈까요?엔화는 2012년부터 꾸준히 약세 흐름을 보였습니다. 그 이유는 바로 아베 정권에서 인플레이션을 끌어올리기 위해 실시했던 양적완화 정책 때문입니다.그랬던 일본이 코로나 팬데믹을 맞게 됐습니다.주요 선진국들의 중앙 은행들은 인플레이션 억제를 위해 기준 금리를 끌어올리는 정책을 펼친 반면에 일본은 마이너스 금리 정책을 고수했었습니다.주요국들과의 통화정책이 달랐기 때문에 엔화의 약세는 더욱 가파르게 흘렀습니다.그러나 최근에는 큰 변화가 생겼습니다. 엔화..

쏠쏠한 재테크 2024.10.07

과천 서울대공원 근처 정부과천청사역 도보 9분 거리 프레스티어 자이아파트 청약(전매제한 1년)

분양가 상한제 제외 지역으로 주변 시세에 의해 가격이 정해지며 뉴스에서도 논란이 되었습니다.서울 밖에서 이렇게까지 높은 가격대의 분양가는 사상 최초라고 해도 과언이 아닙니다.GTX-C가 정부과천청사를 지나며 강남과의 접근성이 좋아지며 경기도에서 최고의 학군지로 손꼽히기 때문에 이러한 일이 발생한 것 같습니다. 목 차1. 단지 소개2. 분양 일정3. 분양가4. 주변 시세5. 총평분양가가 정말 사악하지만 위에서 언급한 장점들로 인해 지원자들은 많이 몰리지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.1. 단지 소개공급 위치 : 경기도 과천시 별양동 7번지 일원공급 규모 : 아파트 지하3층, 지상 최대 35층 11개동 총 1,445세대(조합 1,158세대(보류지 10세대 포함)) 중 일반분양 287세대(특별공급 115세대 ..

쏠쏠한 재테크 2024.10.07

강남 대치동 학세권 떴다 디에이치 대치 에델루이 공급일정부터 분양가 및 주변시세, 입지분석(재당첨제한10년, 전매3년, 거주의무기간2년)

안녕하세요? 오늘 소개해드릴 청약은 학원의 메카, 한 번은 들어본 동네 대치동에 올라온 공고입니다.바로 디에이치 대치 에델루이입니다. 근처 코엑스 앞에 현대차 사옥이 들어온다고 합니다. 일자리 창출과 더불어 주변 상권들이 살아날 수 있겠습니다.목 차1. 단지 소개2. 분양 일정3. 분양가4. 주변 시세5. 총평2호선 삼성역까지 도보로 16분이 걸리는 곳입니다. 출퇴근 시간은 굉장히 붐빌 것으로 예상이 됩니다.1. 단지 소개공급 위치 : 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대공급 규모 : 아파트 지하4층, 지상16층, 8개동, 총 282세대 중 일반 분양 72세대(특별 공급 35세대 - 기관추천 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 13세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 6세대 포함 및 부대복리시설)입주..

쏠쏠한 재테크 2024.10.07

2024년 7월 3일 정부가 발표한 하반기 경제 정책 방향

안녕하세요? 오늘은 24년 7월 3일 정부에서 발표한 하반기 경제 정책 방향입니다.솔직히 생각해보지 못했던 내용들을 보게 되어서 조금 놀랐던 것 같습니다.첫 번째 - 월급제 중심의 급여체계 개편주급 또는 월에 2번 나눠서 급여를 지급받는 방법이 논의가 되었습니다.이는 직장인들의 현금유동성을 개선하여 근로자들의 경제적 안정성을 높이고 , 계획적인 소비와 저축을 할 수 있게끔 만들고자 논의가 된 것 같습니다. 사실 이 내용을 보고 조금 놀랐습니다. 주급을 받게 되면 특정 주에는 돈이 많이 빠져나가야 할 수 있기 때문입니다. 하지만 아직 다양한 방법에 대해 논의 중인 단계이므로 성급한 판단을 하지 않겠습니다.두 번째 - 요일제 공휴일제도 추진특정 요일에 공휴일을 집중시켜서 긴 휴식을 가져다 줄 수 있는 정책이..

쏠쏠한 재테크 2024.10.06

미국 실업률로 알아보는 경기침체 샴의 법칙이라는 것은 무엇일까?

여러분 안녕하세요?9월 19일 미국이 금리를 5.5%에서 5.0%까지 0.5%p를 내렸습니다.대부분의 전문가들은 9월에 금리가 내릴 것이라는 것을 예상했었습니다.금리가 내려갔다는 것은 곧 경기침체가 올 것이라고 예상을 하고는 합니다.과거부터 최근 2020년까지 이어져 온 경험에 의한 것입니다.첫 번째로 2001년 닷컴 버블입니다.닷컴 버블은 1990년 말부터 난리가 났었던 IT열풍에서 비롯된 것입니다.그 당시에도 AI에 대한 기대감이 엄청나게 높아지면서 투자시장은 과열상태에 빠집니다. 그래서 과열상태를 식히기 위해서 즉, 유동성을 잡기 위해 금리를 올리게 됩니다. 유동성은 잡히게 되었지만, 사람들은 기대감에 비해 저조한 실적을 보며 의심을 하기 시작합니다.그리고 2000년 중반부터 시장이 무너지기 시작하..

쏠쏠한 재테크 2024.10.06

마감임박 하우스토리 센트럴포레 공급일정, 분양가, 주변시세, 입지분석까지 경춘선숲길과 함께(학세권,숲세권)

안녕하십니까 오늘 알아볼 청약은 시작은 내일이며 마감이 임박한 공릉동에 위치한 하우스토리 센트럴포레입니다.6호선 화랑대역과 7호선 태릉입구역을 도보로 이동할 수 있는 더블 역세권입니다.심지어 GTX-C 노선의 광운대역과도 가까운 거리로 교통편에서는 굉장히 좋은 점이 도드라지는 부분이 있습니다.목 차1. 단지 소개2. 분양 일정3. 분양가4. 주변 시세5. 총평지도를 살펴보면 경춘선숲길이 전방에 위치해 있으며, 학교들도 인접해 있는 것을 확인할 수 있습니다.1. 단지 소개공급 위치 : 서울특별시 노원구 공릉동 270-71번지공급 규모 : 아파트 지하 2층 - 지상 25층 2개동 총 161세대(토지등소유자 120세대, 보류지 1세대, 일반분양 40세대) 중 일반분양 40세대(특별공급 : 기관추천 2세대, 다..

쏠쏠한 재테크 2024.10.06

마포 에피트 어바닉 공급일정부터 입지분석(전매제한 1년)

서울특별시 마포구 아현동에 신규 주상복합이 들어설 예정으로 많은 청약 예정자들의 관심이 쏟아지고 있습니다.특별공급 청약 신청은 24.10.07.(월), 일반공급 청약 신청은 다음날인 24.10.08.(화)에 예정되어 있으니, 빠르게 알아보도록 하겠습니다.목 차1. 단지 소개2. 분양 일정3. 분양가4. 주변 시세5. 총평이번 마포 에피트 어바닉의 경우 단지 내에 골프연습장과 피트니스 센터가 함께 들어온다는 소식이 있으며,일반적인 아파트 층고에 비해 높게 나와서 개방감이 상대적으로 클 것으로 예상됩니다.1. 단지 소개공급 위치 : 서울특별시 마포구 아현동 617-1번지 일원공급 규모 : 아파트 지하5층, 지상 24층, 2개동, 총 198세대 중 일반분양 163세대 및 부대복리시설(특별공급 69세대 : 기관..

쏠쏠한 재테크 2024.10.06
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