회원2구역 힐스테이트 입지분석, 분양정보 알아보기

회원 2구역 분양정보

회원2구역 조감도

오늘은 '경상남도 창원시 마산회원구 480-31' 회원 2구역 재개발 부지에 분양 예정인 2,103세대 대단지 아파트의 분양정보와 입지를 분석해보려고 합니다. 건설사는 '현대엔지니어링(주), 현대건설(주)'라서 힐스테이트가 들어올 것으로 예상되고, 2022년 11월 분양 예정입니다. 총 19개 동 최고층 27층 계단식 아파트입니다. 

임대물량은 38타입, 46 타입 총 180세대고, 분양물량은 59 타입 638세대, 74 타입 507세대, 84 타입 712세대, 101 타입 66세대 총 1923세대입니다. 

회원 2구역 입지분석

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회원2구역 입지

회원 2구역의 입지를 살펴보면 먼저 1.1km 거리에 동마산병원이 있어 대형병원을 이용하기 용이하고, 이미 입주해 있는 e 편한 세상 창원 파크 센트럴 2단지 아파트와 창원 롯데캐슬 프리미어, 무학자이 아파트 앞에 형성된 파리바게뜨, 맘스터치, 컴포즈 커피, 이마트 24, 농협, 더 벤티 등의 편의점, 카페, 은행 등의 인프라를 그대로 사용할 수 있습니다. 또, 2천여 세대가 넘는 단지기 때문에 인프라는 갈수록 더 잘 형성될 것이라 생각됩니다.

단지 바로 앞에는 17호 소공원과 회원천이 있어서 산책이나 운동하기도 좋은 환경입니다. 단지 바로 앞에 회원초등학교와 마산동중학교가 있어 도보로 통학도 유리한 위치입니다. KTX 마산역도 가까이 위치하고 있기 때문에 타지역으로의 이동도 용이합니다. 

단지배치도

회원 2구역 주변시세, 분양가

회원 2구역 주변의 입주 예정 아파트의 분양가를 살펴보면 창원 푸르지오 더 플래티넘은 2021년 3월에 분양한 2023년 8월 입주예정 1538세대 아파트로 2022년 7월 분양권이 3.8억에 84 타입 실거래가 이루어졌습니다. 

주변 시세를 살펴보겠습니다. 무학자이는 2011년 입주한 705세대 아파트로 84타입(33평형) 기준 4.1~4.5억에 매매가 형성되어 있으며 2022년 7월 84 타입 4억에 실거래되었습니다. 창원 롯데캐슬 프리미어의 경우 2022년 6월에 84 타입 기준 5.2억에 실거래됐고, 현재 매물은 5~5.5억에 가격대가 분포되어 있습니다. e 편한 세상 창원 파크 센트럴은 2022년 4월 84 타입(35평형) 기준 5.2억에 실거래됐고, 현재 매물은 5.1~5.9억에 형성되어 있습니다. 

최근 창원시에 분양된 창원자이의 경우 84타입 기준으로 분양가 6.2억에 분양되었기 때문에 마산회원구에서도 84 타입 기준 6억 조반에 분양될 것으로 보입니다.