대전 2022년 하반기 분양예정 아파트 알아보기

대전 2022년 하반기 분양 예정 아파트

올해 대전에 용, 쌍, 갑 등 대단지 인기 아파트 분양이 많이 남아 있는데요, 오늘은 대전에 2022년 하반기 분양 예정인 아파트에는 어떤 것들이 있는지 알아보려고 합니다. 

1. 대전선화동 힐스테이트

대전선화동 힐스테이트 위치

대전 선화동 힐스테이트는 '대전광역시 중구 선화동 85-1'에 2022년 9월 분양 예정인 851세대 아파트로 현대건설에서 건설하며, 총 5개 동 최고층 49층의 층수가 높은 아파트입니다. 

입지를 살펴보면 바로 인근에 각각 998, 743세대인 대전하늘채 스카이 앤 1, 2차와 418세대의 대전 한신 더휴 리저브가 위치하고 있으며, 998세대의 선화동 코오롱하늘채도 분양 예정이기 때문에 힐스테이트까지 들어선다면 5천여 세대의 주거단지가 형성되므로 현재 인프라보다 더 인프라는 좋아질 입지라고 생각합니다. 

현재 인프라는 1km 내 대전선병원, 이랜드리테일 NC 중앙로역점, 공립선화초등학교, 사립 보문중학교, 사립 대전중앙중학교, 공립 한밭중학교, 사립 보문고등학교, 사립 대전중앙고등학교, 공립 충남여자고등학교 등 다수의 학교가 위치하고 있어 학군이 좋은 편입니다. 

대전 1호선 대전역까지는 거리가 있는 편이지만 현재 대전선이 공사 중에 있으므로 교통은 편리해질 것으로 보이며, 대전천이 인근에 위치하고 있어 산책 등을 할 수 있는 환경이 조성되어 있다는 점도 장점으로 작용할 것으로 보입니다. 

주변 시세를 살펴보면 2025년 4월 입주예정인 743세대 대전하늘채스카이앤2차 아파트 분양가는 84 타입 4.8~5.2억이었으며, 2022년 5월 입주한 993세대 목동 더샵 리슈빌의 경우 분양가에서 프리미엄이 2.7억 이상 붙어 현재 매물 6.8~8억에 분포되어 있습니다. 

2. 용문123구역더샵리슈빌

용문 123구역 더샵 리슈빌도 마찬가지로 9월에 분양 예정이며, 이미 포스팅해둔 글 링크로 대체하겠습니다. 

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용문123구역 더샵리슈빌 입지분석, 분양정보

 

3. 쌍용 더 플래티넘 대덕

쌍용 더 플래티넘 대덕은 '대전광역시 대덕구 읍내동 51-9'에 분양 예정인 쌍용건설에서 건설 및 시공하는 745세대 대단지 브랜드 아파트로 2022년 10월 분양 예정입니다. 총 11개 동 최고층 25층, 용적률 226%, 건폐율 24%입니다. 

인프라를 살펴보면 1km 내 종합병원인 근로복지공단 대전병원이 있고, 500m 내 하나로마트 화덕 농협 읍내점이 위치하고 있습니다. 또, 500m 내 공립회덕초등학교가 있어 도보로 통학하기 유리합니다. 중학교와 고등학교는 모두 1km 이상 멀리 위치하고 있기 때문에 이 부분은 조금 아쉽습니다. 

쌍용더플래티넘대덕 위치

교통편을 살펴보면 대전 1호선과는 거리가 있지만 경부선 대전조차장 역이 있어 기차를 이용하기는 편리한 위치입니다. 또, 인근에 대전제 1 일반산업단지와 대전산업용재 유통단지 등이 위치해있어 직주 근접하며, 엑스포 시민광장, 엑스포 수상공원, 갑천이 인근에 위치하고 있어서 여가나 레저를 즐기기에도 좋은 입지입니다. 

주변시세를 살펴보면 2025년 5월 입주예정인 799세대 엘리프 송촌 더 파크는 84 타입 기준 4.4~4.5억에 분양을 했고, 인근 읍내 현대아파트는 1991년 입주한 구축 1344세대 대단지 아파트로 84 타입(30평형)이 2.1~2.5에 매물이 올라와있습니다. 2020년 9월 입주한 1503세대 e 편한 세상 대전 법동은 84 타입(33평형) 기준 6.7~7.6억 원에 매물 가격이 분포되어 있습니다. 

4. 원신흥동 갑천 2블록

갑천 2블록은 계룡건설산업에서 시공 및 건설하는 2022년 11월 분양 예정인 954세대 아파트입니다. 위치는 '대전광역시 유성구 원신흥동 151-7'입니다. 최고층 20층인 아파트입니다.

갑천2블록 위치

입지를 살펴보면 반경 1km 내외에 원신흥초등학교, 원신흥중학교, 도안고등학교 등이 위치하고 있어 통학이 유리한 입지고, 대전 1호선 유성온천역은 도보로 가기에는 다소 거리가 있으며, 차량으로 5분 거리에 홈플러스, 하나로마트 등이 위치하고 있어 대형마트를 이용하기는 편리해 보입니다. 인근에 메가박스 대전 유성점, 작은 내 수변공원 등이 있고, 단지 조망이 갑천 조망이기 때문에 조망이 좋은 점이 장점입니다. 

주변 시세를 살펴보면 2023년 10월 입주예정인 1116세대 갑천 1 트리풀시티 힐스테이트는 84 타입 기준 4.2억에 분양되었으며, 2014년 2월 입주한 970세대 베르디움 아파트는 33평(84 타입) 기준 2022년 7월에 7.9억에 실거래되었으며, 현재 매물은 7.3~14.5억에 가격이 분포되어 있습니다. 

5. 대전 관저 3차 더샵

대전 관저 3차 더샵의 경우 아직 정확한 분양일정은 나오지 않았습니다. 이전에 포스팅해둔 글이 있기 때문에 링크를 참고해주시면 감사하겠습니다. 

대전관저3차더샵 입지분석, 분양정보

6. 탄방동 1구역 재건축

탄방동 1구역 재건축은 '대전광역시 서구 탄방동'에 분양 예정이며, 아직 정확한 분양시기는 나오지 않았습니다. 이전 발행 글을 참고하시기 바랍니다. 

탄방1구역 재건축 분양정보, 입지분석