서울 2022년 하반기 부동산 분양 단지 알아보기

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서울 2022년 하반기 부동산 분양

오늘은 서울 하반기에 예정되어 있는 분양 단지의 일정과 자세한 입지 등에 대해 알아보려고 합니다. 요즘 부동산 값이 하락하면서 강남구나 서초구도 하락세를 견디지 못하고 하락하는 중이라는 뉴스가 연일 나오고 있지만, 장기적으로 봤을 때 부동산 가격은 오를 수밖에 없고, 금리가 상당히 많이 오른 지금 여력만 된다면 청약에 당첨돼서 레버리지 활용하여 서울에 부동산을 구입하는 건 좋은 기회라고 생각합니다. 물론, 서울은 현재 투기과열지구기 때문에 서울에 거주한 지 2년 이상이 되어야 청약 신청할 수 있는 자격을 얻을 수 있습니다. 거주자격 기준일은 모집공고일 기준이고, 11월, 12월 연말에도 여러 곳의 분양이 예정되어 있기 때문에 눈여겨보시면 좋겠습니다.

1. 더샵팰리스포레스티지

더샵팰리스포레스티지는 2022년 9월 분양 예정인 195세대 아파트로 용적률 196%, 건폐율 33%며, 포스코건설에서 건설합니다. 위치는 '서울특별시 강동구 둔촌동 85-2'입니다. 

더샵팰리스포레스티지 위치

둔촌동은 현재 1만 세대 이상의 매머드급 대단지가 들어설 것으로 예정되어 있는 둔촌주공으로 핫한 동네입니다. 자세한 사항은 이전 포스트를 참고해주세요.

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둔촌동 더샵팰리스포레스티지 분양정보, 입지분석

2. 중화롯데캐슬SK뷰 

중화롯데캐슬SK뷰는 '서울특별시 중랑구 중화동 331-1'에 들어설 예정인 1,055세대 대단지 아파트로, SK에코 플랜트 주식회사에서 건설하며, 더샵팰리스포레스티지와 마찬가지고 2022년 9월 분양 예정입니다. 용적률은 299%, 건폐율은 20%입니다. 

중화롯데캐슬SK뷰 위치

중랑구는 현재 망우, 이문, 중랑 등 많은 재개발과 재건축, 가로주택 정비사업, 모아타운 등이 계획되어 있는 지역입니다. 또, 도심에 위치하고 지하철 노선이 여러 개 관통하는 곳이기 때문에 교통도 좋지만, 비교적 적은 세대수의 단지가 많고, 구축이 다수기 때문에 아직 평당가 2천만 원대를 유지하고 있는 구이기도 합니다. 자세한 입지와 예상분양가는 이전 발행 글을 참고해주시기 바랍니다.

중화롯데캐슬SK뷰 손품 임장기(입지, 교통 등)

3. 역촌동 센트레빌아스테리움시그니처

센트레빌아스테리움시그니처는 '서울특별시 은평구 역촌동 230-4'에 분양 예정인 752세대 아파트로 용적률 274%, 건폐율 21%입니다. 동부건설에서 건설하는 아파트로 대기업 브랜드는 아니지만, GTX A와 신분당선 강남 용산 등이 예정되어 있는 곳의 인근이며, 가로주택정비사업 등의 재건축, 재개발도 활발하게 이루어지고 있는 곳입니다. 

센트레빌아스테리움시그니처 위치

위치는 6호선 응암역 인근에 위치하고 있어 인근의 인프라를 활용하기 좋고, 바로 옆에 대형 종합병원인 서울시립 서부병원도 위치하고 있어 좋은 입지입니다. 자세한 입지 분석 등은 이전 발행 글을 참고해주세요.

 

센트레빌 아스테리움 시그니처 분양 정보

4. 문정동 힐스테이트e편한세상문정

힐스테이트e편한세상문정은 '서울특별시 송파구 문정동 136'에 분양 예정인 1,265세대 대단지 아파트입니다. 용적률은 246%, 건폐율은 21%고, 현대엔지니어링과 DL이앤씨에서 건설 및 시공합니다. 현대의 대표적인 브랜드 힐스테이트와 대림의 대표적인 브랜드인 e편한세상이 합쳐져 단지 이름에 브랜드 두 개가 들어가 있습니다. 서울의 부동산 불패 지역인 송파구에 위치하고 있어 관심과 주목을 한 몸에 받고 있는 단지라고 생각됩니다. 분양시기는 2022년 올해 10월로 예정되어 있습니다. 

힐스테이트e편한세상문정 위치

서울의 도심답게 3, 5, 8호선 세 개의 도시철도가 인접한 곳에 위치하고 있고, 단지 주변에 문정동 삼성 래미안 아파트 등의 대단지 아파트와 학교도 다수 위치하고 있으며, 가락시장, SRT와 KTX가 지나는 수서역도 인근에 있어 교통 및 학군, 상권 등의 인프라가 충분히 갖춰진 곳입니다. 

힐스테이트e편한세상문정이 위치한 재건축 문정동 136번지 일대를 비롯해, 가락프라자, 가락1차현대 등 인근에 재건축이 예정된 곳이 다수 위치하고 있으며, 지도에서 연두색으로 표시된 곳이 많은 것에서 알 수 있듯이 공원도 도심에 다수 위치하고 있어 녹지를 활용한 여가나 운동, 산책도 즐길 수 있는 곳입니다. 자세한 입지분석과 분양정보 등은 이전 발행 글을 참고해보세요.

 

힐스테이트e편한세상 문정 입지, 분양

5. 아현동 마포더클래시

마포더클래시는 서울 2022년 하반기 분양물건 중에서도 가장 주목받고 있는 단지입니다. '서울특별시 마포구 아현동 353-29'에 분양예정인 1,419세대 아파트로 용적률 249%, 건폐율 19%며, SK건설, 현대산업개발에서 건설 및 시공을 진행합니다. 2022년 10월 분양예정이고, 후분양 아파트기 때문에 올해 바로 입주까지 진행됩니다. 대단지지만 조합원 물량이 많아 일반분양 물량이 적은 단지기도 합니다. 

마포더클래시 위치

아현동 마포더클래시는 서울 도시철도 중에서도 중심 노선인 2호선 이대 역과 아현역 사이에 위치하고 있어 굉장히 입지가 좋으며, 인근에 마포프레스티지 자이, 마포자이 더센트리지, 삼성래미안 공덕, 영리동삼성래미안 아파트 등 대단지 브랜드 아파트가 다수 위치하고 있으며, 서강대학교, 이화여자대학교가 단지 인근에 위치하고 있어 대학교 앞 인프라를 활용하기도 좋고 학군도 좋은 곳입니다. 자세한 입지와 분양가 등은 이전 발행 글 링크를 넣어두겠습니다.

 

아현2구역 마포더클래시 입지분석

6. 개봉5주택재건축

개봉동 개봉5주택재건축은 '서울특별시 구로구 개봉동 68-64'에 분양 예정인 317세대 아파트로 호반건설에서 건설합니다. 2022년 11월 분양 예정이며, 용적률 298%, 건폐율 21%입니다. 인근에 학교가 다수 위치하고 있고, 개봉푸르지오 아파트, 오류동 동부아파트 등의 대단지 아파트와도 인접하며, 오류 IC를 통해 차량 이동도 편리하고 1호선 오류동역을 이용해 도시철도 이용도 편리한 곳입니다. 

개봉5구역 재건축 분양정보, 입지분석

7. 가재울8구역

남가좌동 가재울8구역은 현재 서대문구에서 가장 주목받고 있는 분양 예정 단지입니다. 위치는 '서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54'며, 298세대 아파트로 용적률 399%, 건폐율 58%며, 건설 및 시공 모두 HDC현대산업개발에서 진행합니다. 2022년 11월 분양 예정입니다. 

가재울8구역 위치

인근에 DMC파크뷰자이, DMC래미안 클라시스, DMC센트럴 아이파크 등의 대단지 아파트가 모여있고, 경의중앙선 가좌역 역세권 아파트라 교통망 이용이 편리한 곳입니다. 

가재울8구역 입지분석, 분양정보 알아보기

 

오늘은 2022년 하반기에 서울 내 분양 예정인 단지중 대단지면서 주목을 받고 있는 단지를 중심으로 살펴봤습니다. 이후 분양 예정인 단지도 곧 포스팅 올리겠습니다.