안녕하세요? 오늘 소개해드릴 청약은 학원의 메카, 한 번은 들어본 동네 대치동에 올라온 공고입니다.
바로 디에이치 대치 에델루이입니다. 근처 코엑스 앞에 현대차 사옥이 들어온다고 합니다. 일자리 창출과 더불어 주변 상권들이 살아날 수 있겠습니다.
목 차
1. 단지 소개
2. 분양 일정
3. 분양가
4. 주변 시세
5. 총평
2호선 삼성역까지 도보로 16분이 걸리는 곳입니다. 출퇴근 시간은 굉장히 붐빌 것으로 예상이 됩니다.
1. 단지 소개
공급 위치 : 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대
공급 규모 : 아파트 지하4층, 지상16층, 8개동, 총 282세대 중 일반 분양 72세대
(특별 공급 35세대 - 기관추천 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 13세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 6세대 포함 및 부대복리시설)
입주 시기 :2025년 08월 예정
공급 대상
아파트 59A형 - 기관추천 2세대 + 다자녀 2세대 + 신혼부부 4세대 + 노부모부양 1세대 + 생애최초 2세대 + 일반공급 10세대 = 21세대
아파트 59B형 - 신혼부부 1세대 + 일반공급 3세대 = 4세대
아파트 59D형 - 다자녀 1세대 + 일반공급 2세대 = 3세대
아파트 59E형 - 신혼부부 1세대 + 일반공급 3세대 = 4세대
아파트 72T(A~G)형 - 기관추천 1세대 + 다자녀 1세대 + 신혼부부 1세대 + 생애최초 1세대 + 일반공급 3세대 = 7세대
아파트 84B형 - 기관추천 4세대 + 다자녀 3세대 + 신혼부부 6세대 + 노부모부양 1세대 + 생애최초 3세대 + 일반공급 14세대 = 31세대
아파트 94T(E,F)형 - 일반공급 2세대 = 2세대
2. 분양 일정
1. 특별공급 : 2024.10.08.(화) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 견본주택(서울특별시 서초구 양재동 225-6번지)
2. 일반공급 1순위 해당지역 - 2024.10.10.(목) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 청약통장 가입은행)
2. 일반공급 1순위 기타지역 - 2024.10.11.(금) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 청약통장 가입은행)
3. 일반공급 2순위 - 2024.10.14.(월) 09:00 ~ 17:30 (현장접수 - 청약통장 가입은행)
4. 당첨자발표 - 2024.10.18.(금)
5. 서류접수 - 2024.10.23.(수) ~ 2024.10.27.(일) (현장 - 견본주택(서울특별시 서초구 양재동 225-6번지)
6. 계약체결 - 2024.10.29.(화) ~ 2024.10.31.(목) (현장 - 견본주택(서울특별시 서초구 양재동 225-6번지)
타지역에서도 신청이 많을 것으로 예상되기에 주소를 잘 확인하시고 날짜에 맞춰서 꼭 방문을 하시길 바랍니다.
3. 분양가
계약금(20%, 계약시) + 중도금(1차 15% + 2차 15% + 3차 10% + 4차 10% + 5차 10%) + 잔금(20%, 입주지정일)
이번 분양건은 다른 분양건들과 약간 다르게 계약금이 20%이고 중도금 1차와 2차가 15%입니다.
중도금 납입 날짜가 정확히 명시 되어 있으니 확인하시면 될 것 같습니다.
4. 주변 시세
입주 시기와 세대수가 가장 비슷한 대치 르엘과 함께 비교를 해보겠습니다.
디에이치 대치 에델루이 - 2025년 08월 입주 예정, 282세대, 용적률 249%, 평당가 6,673만원
대치 르엘 - 2021년 09월 입주, 273세대, 평당가 9,559만원
강남구 최근 2년 평균 분양가 - 평당 4,677만원
강남구 최근 2년 입주 아파트 시세 - 평당 8,221만원
최근 대치 르엘 실거래 내역입니다. 24년 9월 7일 5층 평당가 1억 565만원으로 25억 6,500만원에 거래가 되었습니다.
참고하시면 좋을 것 같습니다.
5. 총평
부동산 투자가 목적이라면 아무래도 거주의무기간 2년이라는게 약간 아쉬운 부분일 수도 있지만 현재 거래되는 내역을 살펴봤을때 참고는 해볼 수 있을 것 같습니다.
가장 가까운 초등학교는 도보로 5분도 채 안걸리고 16분을 걸어서 삼성역으로 가면 2호선을 타고 서울 중심부의 이동이 용이할 것으로 보입니다.
GTX 개통으로 이동권은 괜찮아보이지만 아무래도 지형을 보았을 때 경사가 약간 있습니다.
그리고 출퇴근 시간에 굉장히 붐비는 것도 참고해야하는 사항으로 보여집니다.
청약 예정자분들께서는 방문하셔서 한 번 걸어보시고, 출퇴근 시간도 경험해보시면 청약에 도움이 될 것으로 생각됩니다.
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