검단신도시금강펜테리움 더시글로 분양정보, 입지분석

검단 금강펜테리움 더시글로 분양정보

검단신도시금강펜테리움

오늘은 '인천광역시 서구 불로동 산 54'에 위치한 '검단 불로동 인천 검단신도시 금강펜테리움'의 입지를 분석하고 분양정보를 살펴보도록 하겠습니다. 검단 금강펜테리움은 '(주)금강주택'에서 건설하며 2022년 8월인 이번 달 분양 예정인 1,049세대 용적률 195%, 건폐율 50%의 단지입니다. 총 10개 동 지하 2층 ~ 최고층 25층이며 계단식 아파트입니다. 

8.11 특별공금, 12일에 일반 1순위, 13일에 일반 2순위 청약을 실시하며, 8.19 당첨자 발표한 후 9.3 아파트 정당계약이 이루어질 예정입니다. 

 

검단 금강펜테리움 더시글로 입지분석

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검단금강펜테리움 더시글로 입지

검단 금강펜테리움 더시글로의 입지는 현재 신도시에 위치하고 있기 때문에 인프라가 덜 구축된 상황이며, 현재 시점과 함께 입주시점의 인프라를 함께 살펴보겠습니다. 학군 측면에서 보면 현재 공립 인천목향초등학교가 690m 내, 공립 불로중학교가 615m 내, 인천원당고등학교가 1.7km 내 위치하고 있어서 초, 중학교는 도보 통학이 지금도 충분히 가능한 곳입니다. 입주시점에는 현재 검단지구 택지 9호 근린공원이 위치한 4개 블록에 유, 초, 중, 고등학교가 모두 들어설 예정이며, 오늘 살펴보고 있는 금강펜테리움의 좌측 블록에도 초, 중학교 예정부지가 위치하고 있기 때문에 학군은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다. 또, 인근에 분양된 제일풍경채, 힐스테이트 검단 웰카운티를 비롯해 우미린 클래스원 등의 아파트가 입주하게 되면 대규모 주거단지가 형성되므로 주변에 학원이나 상가 등도 매우 많이 들어올 것 같습니다.

교통 측면에서는 인천지하철 1호선 검단연장선이 현재 공사중이며, 신설 개통 시 도보로 지하철 이용이 가능해지고, 서울 및 도심으로의 이동도 더욱 편리해지겠습니다. 원당과 태리를 잇는 도로도 공사 중이며 검단과 경명로를 잇는 도로도 계획되어 있기 때문에 차량을 이용한 접근성도 향상됩니다. 

더불어 단지를 중심으로 중심상업시설, 콤플렉스가 들어설 예정이므로 상권을 활용하기도 용이한 곳입니다. 

 

검단 금강펜테리움 예상분양가

먼저 인근 단지의 분양가를 살펴보겠습니다. 바로 아래 블록에 위치한 힐스테이트 검단 웰카운티는 99 타입 기준 4.7억~5.4억에 분양되었고, 1순위 경쟁률은 최고 157:1을 기록했습니다. 또 다른 단지인 제일풍경채 검단 2를 보면 84 타입(33평형) 기준 4.7억 정도에 분양되었고, 경쟁률은 최고 53:1이었습니다. 두 단지 모두 전매제한 단지기 때문에 현재 시세는 알 수 없지만, 올해 3월에 분양했으므로 금강펜테리움은 이보다 조금 오른 가격에 분양될 것을 예측해볼 수 있습니다. 

2022.08.08 - [쏠쏠한 재테크] - 검단신도시우미린클래스원 입지분석, 분양정보

검단신도시우미린클래스원 입지분석, 분양정보