마포 에피트 어바닉 공급일정부터 입지분석(전매제한 1년)

서울특별시 마포구 아현동에 신규 주상복합이 들어설 예정으로 많은 청약 예정자들의 관심이 쏟아지고 있습니다.

특별공급 청약 신청은 24.10.07.(월), 일반공급 청약 신청은 다음날인 24.10.08.(화)에 예정되어 있으니, 빠르게 알아보도록 하겠습니다.

목 차

1. 단지 소개

2. 분양 일정

3. 분양가

4. 주변 시세

5. 총평

이번 마포 에피트 어바닉의 경우 단지 내에 골프연습장과 피트니스 센터가 함께 들어온다는 소식이 있으며,

일반적인 아파트 층고에 비해 높게 나와서 개방감이 상대적으로 클 것으로 예상됩니다.

1. 단지 소개

공급 위치 : 서울특별시 마포구 아현동 617-1번지 일원

공급 규모 : 아파트 지하5층, 지상 24층, 2개동, 총 198세대 중 일반분양 163세대 및 부대복리시설

(특별공급 69세대 : 기관추천 14세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 31세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 16세대 포함)

입주 시기 : 2028년 07월 예정

공급 대상

아파트 34F형 : 생애최초 1세대 + 일반공급 3세대 = 4세대

아파트 42D형 : 기관추천 2세대 + 신혼부부 6세대 + 노부모부양 1세대 + 생애최초 4세대 + 일반공급 22세대 = 35세대

아파트 42E형 : 기관추천 1세대 + 신혼부부 1세대 + 생애최초 1세대 + 일반공급 3세대 = 6세대

아파트 43C형 : 기관추천 2세대 + 신혼부부 4세대 + 생애최초 2세대 + 일반공급 10세대 = 18세대

아파트 46A형 : 기관추천 7세대 + 다자녀 5세대 + 신혼부부 18세대 + 노부모부양 2세대 + 생애최초 8세대 + 일반공급 50세대 = 90세대

아파트 46B형 : 기관추천 2세대 + 신혼부부 2세대 + 일반공급 6세대 = 10세대

2. 분양 일정

1. 특별 공급 : 24.10.07.(월) 09:00 ~ 17:30, 현장접수의 경우 견본주택(서울특별시 용산구 한강대로23)

2. 일반 공급 1순위 : 24.10.08.(화) 09:00 ~ 17:30 현장접수의 경우 청약통장 가입은행

3. 일반 공급 2순위 : 24.10.10.(목) 09:00 ~ 17:30 현장접수의 경우 청약통장 가입은행

4. 당첨자발표 : 24.10.16.(수)

5. 서류접수 : 24.10.18.(금) ~ 24.10.21.(월) 견본주택(서울특별시 용산구 한강대로23)

6. 계약체결 : 24.10.27.(일) ~ 24.10.29.(화) 견본주택(서울특별시 용산구 한강대로23)

다자녀가구 46A의 경우 경기도,인천광역시에 2세대가 배정이 되었습니다.

현장접수 또는 서류 및 계약체결을 견본주택에서 하기 때문에 더욱 신경을 쓰셔야 할 것 같습니다.

3. 분양가

계약금(10%, 계약시)  + 중도금(10% * 6차, 25.04.28.부터 7개월에 한 번씩 27.12.27.까지) + 잔금(30%, 입주지정일)

4.주변 시세

주변에 마포 에피트 어바닉과 비슷한 입지 조건을 가진 곳은 있으나, 연식의 차이가 약 15년이 나기 때문에 비교를 하기에 어려움이 있습니다.

하지만 가격대를 살펴본다면

 

가장 최근에 거래된 약 30평 아파트는 21.04.24.에 매매가 12억 8천만원을 기록했습니다.

마포구 최근 2년 평균 분양가 : 평당 3,722만원

마포구 최근 2년 입주 아파트 시세 : 평당 5,710만원

마포 에피트 어바닉 평당가 5,671만원

마포 에피트 어바닉 세대수 및 용적률 : 198세대, 665%

5. 총평

지도상으로 확실히 눈에 띄는 부분은 애오개역입니다.

애오개역까지 도보로 3분정도가 걸리며, 공항철도, 5호선 및 경의중앙선을 탈 수 있는 공덕역은 도보로 13분 거리에 위치해 있습니다.

대중 교통을 이용하여 서울의 중심부, 외곽 및 경기도와도 접근성이 용이할 것으로 예상이 됩니다.

인근에 초등학교는 총 4곳이 있으며, 어린이집 또한 다양하게 분포되어 있습니다.

의료환경 또한 소아청소년과를 비롯하여 공덕역 인근에 많이 분포되어 있습니다.